【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市南港區台肥出租國宅於1984年完工，因早年預鑄工法未臻完善，長期以來始終存有漏水問題，即便每年編列預算檢修仍無法徹底改善，時至今日屋齡老舊、建物窳陋。為提升居住環境，落實公營住宅政策，市府優先選定台肥出租國宅進行改建計畫。

台肥出租國宅包括位於南港路二段60巷兩側之甲、乙、丙基地，及南港路二段86巷之丁基地，土地面積約1.05公頃，現行土地使用分區為第3種住宅區，容積率225%。因丁基地周邊尚有私人 畸零地待整合，故台肥出租國宅改建將分階段進行，第一階段僅先針對甲、乙、丙三基地推動改建計畫(土地面積約0.83公頃)，預計興建約824戶公營住宅 戶。

更新改建期間，現有台肥出租國宅承租戶包含第一期改建之甲、乙、丙基地及第二期丁基地共254戶，得依其意願安置於區位相近、租金相當且同為三房型的基三中繼住宅。預計2014年進行住戶安置及規劃設計、2015年拆除施工、2017年完工，總工程經費約29億餘元。

台肥出租國宅鄰近三鐵共構之南港車站，區位條件良好，故改建計畫將變更都市計畫，提高容積率至450%，以增加公營住宅興建戶數，照顧更多市民的居住需求。